Можно ли расширять коридор за счет комнаты

Содержание
  1. Расширяем коридор своими руками
  2. О чем необходимо знать
  3. Порядок проведения работ
  4. Можно Ли Увеличить Размер Коридора За Счет Жилой Комнаты
  5. Можно ли увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты
  6. Как самому оформить перепланировка квартиры с увеличением комнаты за счет коридора
  7. Можно ли увеличить ванну за счет коридора
  8. Расширение коридора за счет перепланировки: 4 варианта
  9. Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты
  10. Можно ли увеличить коридор за счет комнаты
  11. Как правильно увеличить площадь ванной комнаты за счёт коридора
  12. Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
  13. Как увеличить жилую площадь квартиры за счет кладовки (коридора)
  14. Увеличение площади комнаты за счет коридора в коммуналке
  15. Увеличение небольшой кухни за счет жилой комнаты: случаи согласования
  16. Перепланировка: увеличение санузла за счет коридора
  17. Как увеличить ванную комнату за счет коридора

Расширяем коридор своими руками

Можно ли расширять коридор за счет комнаты

Как часто вы слышали, чтобы человек хотел уменьшить размер своего сантехнического узла ради увеличения пространства коридора? Вряд ли это было в вашей жизни хотя бы несколько раз. Тем не менее, сегодня расширение коридора за счет сантехнического узла некоторые люди проводят. Прежде всего, это касается тех, кто проживает в частных домах.

Все же бывают ситуации, когда слишком много пространства решил отдать под туалет и ванную, а коридор при этом получился слишком узким. Но все-таки, как показывает практика, большинство действует в обратном направлении. То есть осуществляет расширение санузла за счет коридора и не только.

Сегодня мы поговорим о том, как можно увеличить свой туалет и ванную, используя доступное пространство в квартире.

О чем необходимо знать

Прежде чем начинать перепланировку, необходимо узнать некоторые особенности выполнения подобных работ.

  1. Согласно действующим нормам, запрещается расширять или уменьшать площадь санузлов над кухней или жилой комнатой, расположенной ниже этажом.
  2. Больше всех везет жильцам первых этажей в этом компоненте, либо тем, под которыми находятся на жилые помещения (магазины, кафе, офисы и так далее). В подобных случаях расширить свой санузел можно, но при наличии всех разрешительных документов.
  3. Проводя перепланировку, обязательно необходимо будет организовать новую, качественную гидроизоляцию.
  4. Если правильно и в соответствии с законом разработать проект, тогда жителям первых этажей многоэтажных квартир можно будет увеличить свой туалет и ванную, используя все прилегающие помещения.
  5. Если дом старой постройки, тогда велика вероятность того, что вам потребуется получить техническое заключение о состоянии несущих стен.
  6. Так или иначе, но выход из санузла должен быть направлен в коридор. То есть вы не сможете получить разрешение на изменение конфигурации квартиры в том случае, если задумка будет включать в себя выход из туалета в жилую комнату. Шансов согласовать такой проект ровно ноль.
  7. Если санузел расширяется, тогда обязательно соблюдать еще одно условие — уровень пола следует сделать на 15-20 миллиметров ниже, нежели в остальных помещениях.

Фото схемы перепланировки для расширения коридора

Чтобы расширение санузла получило законные основания для его реализации, необходимо собрать определенные документы:

  • Заявление от собственника или собственников квартиры о том, что они собираются провести перепланировку;
  • Согласие собственника на изменение конфигурации жилья, либо согласие его родственников. Документ предоставляется в письменном виде;
  • Техпаспорт БТИ;
  • Подготовленный в соответствии с нормами проект, а также заключение об удовлетворительном техническом состоянии;
  • Некоторые другие документы, набор которых зависит от каждого отдельного случая. Разные регионы, а порой даже города требуют свой перечень документации, но все перечисленные выше — обязательны.

Порядок проведения работ

Учтите, что это не просто ремонт, а изменение конфигурации вашей квартиры. Потому вам придется не только заниматься ремонтно-строительными работами, но также и бегать по разным инстанциям.

Вообще же порядок ваших действий примерно должен выглядеть следующим образом:

  1. Первым делом вы отправляетесь в БТИ, где получаете техпаспорт для своей квартиры.
  2. Теперь вы идете в любую проектную организацию. Только обязательно удостоверьтесь, что выбранная компания имеет допуск СРО. Здесь вам выдадут проект для внесения изменений, а также сделают техническое заключение. То есть тут предоставляют план ваших действий и позволяют удостовериться, что перепланировка вообще возможна.
  3. Следующий шаг заключается в обращении в вашу жилищную инспекцию. Здесь вы отдаете все документы, которые собрали ранее. С этим же вопросом можно обращаться к МФЦ. Как правило, на рассмотрение документов и принятие по ним решения уходит двадцать дней. Причем рабочих, без учета выходных. Спустя указанное время вы получаете свое разрешение. Хотя учтите, бывали случаи, когда разрешение не выдавалось по причине обнаруженных нарушений.
  4. И только теперь расширение санузла или коридора за счет других помещений можно реализовывать на деле, а не только на бумаге. То есть вы приступаете к ремонтным работам.
  5. После их завершения вновь надеваете костюм, снимаете робу и отправляетесь в жилищную инспекцию. Вам нужна приемочная комиссия. Грубо говоря, это люди или даже один человек, который приходит к вам домой, смотрит на проделанные работы, сверяет перепланировку с данными из документов. Если все выполнено в соответствии с документацией, выдается акт о том, что перепланировка завершена.
  6. Последний шаг — это вновь посещение БТИ. На сей раз им нужно внести соответствующие коррективы в технический паспорт на вашу квартиру. План жилища должен по документам соответствовать тому плану, который актуален после ремонта.
  7. Перепланировка завершена, а значит можно наслаждаться полученным результатом.

Как видите, расширение коридора, санузла и прочих помещений — дело не из легких. Основную проблему создают документы, необходимость бегать по инстанциям. Тем не менее, порой приложенные усилия того стоят.

Важно отметить, что для санузлов предъявляются более жесткие требования, в то время как переделать жилые комнаты оказывается намного проще. Так что во многих случаях есть смысл задуматься о возможной перепланировке. Только приготовьтесь к тому, что придется выстоять очереди, посетить множество кабинетов и потратить много нервов.

Хотя есть и другой вариант — обратиться в соответствующие фирмы. Все необходимое они соберут сами. По сути, потребуется ваше минимальное участие и несколько подписей.

Обязательно ознакомьтесь с материалами:

– рейтинг материала: 3,50 из 5
Loading…

» Интерьер

Источник: http://TaVannaya.ru/interer/rasshiryaem-koridor.html

Можно Ли Увеличить Размер Коридора За Счет Жилой Комнаты

Можно ли расширять коридор за счет комнаты

Подготовьте проект перепланировки квартиры Заключите договор подряда на подготовку проекта перепланировки с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО) ( ГрК РФ).

Они находят выход в расширении площади лоджии при её обшивке и оформлении.По регламенту, такое расширение допускается без переоформления, если к площади прибавлено 30 см.Большее увеличение территории относится к категории реконструкции объекта и требует оформления.

Можно ли увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты

Разрешается ли увеличение площади коридора за счет жилой комнаты в многоквартирном доме, если да, то какими нормативными документами это регламентируется.
Сколько стоит проектная документация в данном случаи

Для объективного ответа не достаточно информации. Коридор можно так увеличить что от жилой комнаты площади достаточной для признания ее жилой не останется. Или размеры ее так изменяться что например площадь будет нормальной, а ширина комнаты станет менее 2.25. Вообщем потенциально да, а там каждый конкретный случай уже индивидуально разбирается.

Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки составляет 20 тысяч рублей.

Как самому оформить перепланировка квартиры с увеличением комнаты за счет коридора

Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями.

В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. 4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена.

По эскизу проводятся работы, в которых изменение первоначальной планировки незначительно (например, если необходимо демонтировать не несущую перегородку между прихожей и комнатой).Стиральную машину традиционно размещают под умывальником.

Дверной проем в прихожую делают с другой стороны, не забывая соблюдать уровень пола и учитывая влажные зоны.
Именно в этом случае воздушный поток более интенсивный, улучшается вентиляция. Но следует учитывать удобство жильцов.

Не всегда в маленьких квартирах проживает два человека, поэтому совмещенный санузел часто становится причиной ссор. Панельный дом В квартирах разных серий реально сдвинуть перегородку на метр-полтора, но важно точно узнать, что выбранная стена не является несущей. В таких зданиях все основания бетонные, а ломать их значительно труднее, чем кирпичные в хрущевках.

Поэтапная перепланировка:

Важно помнить о том, что любое расширение пространства ведет к изменениям в его дизайне. Не смотря на небольшие затруднения с оформлением документов, перепланировка квартир на сегодняшний день очень популярна Перед выполнением ремонтных работ следует убедиться, что стена не является несущей.

Можно ли увеличить ванну за счет коридора

ВТОРАЯ ПРИЧИНА: квартира купленная в ипотеку. Здесь уже сам банк вас обяжет привести в порядок документы.

Некоторые банки действительно берут с вас обязательство «зарегистрировать планировки или вернуть как было», только не забывайте, что после заключения сделки банк как правило проверяет выполнение данного обязательства.

В случае же его невыполнения у банка появляется learn finance online повод потребовать возвращения оставшейся суммы кредита досрочно в полном объеме.

  • Объединение туалета с ванной комнатой в один с/у возможно. how to lower student loan interest rate Расширение существующего с/у возможно только за счет площадей коридора, кладовой, встроенного шкафа или других подсобных помещений. Расширение за счет площадей кухни, жилой комнаты возможно только в случае нахождения Вашей квартиры над нежилым помещением или на 1 этаже. Данное переустройство требует разрешения в МВК и проекта – это называется переобрудование

Расширение коридора за счет перепланировки: 4 варианта

Очень часто владельцы квартир планируют увеличить площадь гостиной за счет коридора. Такое решение будет иметь как положительные, так и отрицательные стороны. Важно помнить о том, что любое расширение пространства ведет к изменениям в его дизайне.

Многие владельцы квартир не могут похвастаться большой площадью коридора. Порой это может стать настоящей проблемой. Если в квартире проживает много людей, маленькая прихожая доставляет огромный дискомфорт.

Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты

площадь «мокрой зоны» (кухня, сан узел) на промежуточных этажах можно варьировать ТОЛЬКО за счет корридора. на крайних (первый, последний) можно получить разрешение на использование в «мокрых зонах» (помимо коридоров) И жилых площадей. конкретно на нижнем этаже можно и уменьшать и увеличивать «мокрую зону» за счет жилой площади, в случае, если под нижним этажом только подвал.

на верхнем этаже можно лишь уменьшить мокрую зону в счет жилой площади.

Дом кирпично-монолитный, у нас 22 этаж из 23. Нужно ли это обговаривать с администрацией или еще с кем-то этот вопрос, к кому обращаться и т.д. и т.п, чтобы не возникало трудностей с дальнейшей продажей квартиры и т.д.? Если сделать панорамные окна.

Можно ли увеличить коридор за счет комнаты

У нас узкий и длинный коридор. Мы хотим поставить в него шкаф-купе и, соответственно, увеличить его площадь, расширив путем сдвига одной стены в комнату. Можно ли делать такую перепланировку и как ее оформить?

  • заявление;
  • паспорт;
  • проект перепланировки;
  • письменное согласие всех проживающих лиц;
  • технический паспорт+ правоустанавливающие документы (если жилье зарегистрировано в установленном законом порядке) орган местного самоуправления запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия, если их не предоставил заявитель.

Как правильно увеличить площадь ванной комнаты за счёт коридора

Для того чтобы расширить ванную за счёт коридора, необходимо передвинуть одну стену на необходимое расстояние. Пусть это будет даже 15 сантиметров, но быть может, именно их и не хватает, чтобы поставить стиральную машину или более длинную ванну, в которую получится лечь, не сгибая ноги в коленях.

Не надо печалиться, если ванная комната настолько мала, что в ней получается передвигаться только боком. Есть масса способов, благодаря которым площадь увеличится. Один из них — увеличение количества квадратных метров за счёт коридора, в котором мы всё равно находимся, по статистике, куда меньшее количество времени.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Категорически запрещается сносить перегородку, которая отделяет кухню от жилой комнаты, если на кухне расположено газовое оборудование: плита, котел, газовая колонка и т.д. Хотя иногда это все же делают для обустройства т.н.

кухни-гостиной, что является грубым нарушением, ввиду того, что выше и ниже кухни-гостиной окажутся жилые помещения, а это недопустимо, поскольку является рискованным для соседей. Безусловно, что все работы по увеличению кухни за счет жилой комнаты следует доверять только профессионалу, такому, как частный мастер в Москве.

Вы можете быть уверены в том, что работы увеличению кухни за счет жилой комнаты будут выполнены на самом высшем уровне. Многолетний опыт работы, профессиональные навыки и использование необходимых инструментов позволяет все сделать очень качественно и в сжатые сроки.

Касательно перепланировки квартиры следует сказать о том, что есть четко установленные стандарты, согласно которым минимальная площадь кухни в однокомнатной квартире должна быть не менее пяти кв. метров. А для двухкомнатной квартиры – ни меньше восьми. Двери в санузел или ванную должны открываться только наружу.

Последнее время увеличению кухни за счет жилой комнаты уделяют все больше внимания владельцы квартир в старых домах, по причине малой площади кухонь и прекрасной возможности сделать ее больше путем присоединения к ней части комнаты и выполнив тем самым т.н. зонирование помещения.

  • Запрещено. Единственный выход — установка на месте демонтируемой подоконной зоны и оконного блока раздвижной стеклянной двери. Возможность сноса подоконной зоны и расширение существующего проема определяется конструктивными особенностями дома. В панельных домах расширение невозможно. Также запрещено объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки наружных стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы.

Как увеличить жилую площадь квартиры за счет кладовки (коридора)

Примечание. В г. Москве возможно согласовать проведение перепланировки по типовому проекту. Для этого в заявлении о перепланировке укажите ссылку на такой типовой проект. Типовые проекты перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции ( п. 2.10.5 Административного регламента N 508-ПП);

Рекомендуем прочесть:  Льготы Почётным Донорам В Свердловской Области

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование перепланировки (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).

Увеличение площади комнаты за счет коридора в коммуналке

Этап первый, досудебный. Подготовка проекта перепланировки, получение необходимых согласований, обращение в районную администрацию (МВК). Получение официального отказа администрации. Срок реализации этапа: 2 месяца.

Этап второй – обращение в суд. На данном, основном этапе судопроизводства суд принимает решение, можно ли сохранить выполненную перепланировку. Обязательно проведение судебной строительно-технической экспертизы. Срок реализации этапа: 3 — 5 месяцев.

Увеличение небольшой кухни за счет жилой комнаты: случаи согласования

Другой случай — жилье на первом этаже. В обоих вариантах увеличение маленькой кухни за счет жилой комнаты реально осуществить по закону. Однако есть еще одна оговорка: переносимая стена должна быть ненесущей. В случае если она несущая, можно лишь сделать проем после тщательных инженерных расчетов и с усилением конструкции, но переносить такую перегородку нельзя.

Нельзя располагать кухонное помещение над ванной комнатой или туалетом. За счет жилых комнат расширять кухню напрямую не запрещено с рядом оговорок. Рассмотрим некоторые варианты, которые часто встречаются в практике согласования.

Перепланировка: увеличение санузла за счет коридора

  1. Переносить мокрые участки на жилые зоны.
  2. Нарушать тепловой контур здания.
  3. Штробить или разрушать несущие стены.
  4. Перекрывать доступ к коммуникациям, нарушая эксплуатационные требования.
  5. Сносить воздуховоды или объединять с общей площадью.
  6. Перекрывать доступ к стоякам или сносить их.
  7. Увеличивать нагрузки на несущие конструкции.
  8. Заменять легкие перегородки более тяжелыми.
  1. Вызов на дом замерщика бюро техинвентаризации.
  2. Получение от специалиста заключение.
  3. Составление проекта и плана.
  4. Утверждение документов в райадминистрации.
  5. Внесение изменений в кадастровом регистре и техпаспорте.
  6. Непосредственно ремонт.
  7. Сдача документов с отметкой о новых габаритах в БТИ.
  8. Получение нового техпаспорта.

Как увеличить ванную комнату за счет коридора

Санузел в двушке Дом серии П-44К В типовом варианте санузлы раздельные и небольшой площади. Надо заметить, что дом панельный и все стены, кроме стен санузлов – несущие. Поэтому расширение ванной возможно только при условии переноса входа в кухню и создания дверного проема в несущей стене.

Вариант 4: большая совмещенная ванная комната Чтобы увеличить площадь помещения, санузел объединили с ванной комнатой и присоединили к ним часть коридора.

Теперь здесь свободно помещается большая прямоугольная ванна (100 на 180 см), душевая кабина, унитаз, раковина и вместительный шкаф для хранения и стиральной машинки.

Мнение эксперта: функциональная и продуманная планировка – для согласования нужно подготовить только проект.

Вам также может понравиться

Источник: https://lawyer32.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/mozhno-li-uvelichit-razmer-koridora-za-schet-zhiloj-komnaty

Все о легальности
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: